Signal Vente

7 Rue du Haut Champ 35190 Tinténiac

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 182 j)

E énergieB GESn° 2635E1005371R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface189 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 426 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen478 986 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation405 413 – 475 920 €
Soit2 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20259000 Rue Saint Pair 35190 TinténiacMaison100 m²255 000 €2 550
01/10/202517 Pl Andre Ferre 35190 TinténiacMaison105 m²132 000 €1 257
01/09/202518 Rue Du Haut Champ 35190 TinténiacMaison82 m²220 000 €2 683
29/08/20257 Rue Jean Guillaume Chifoliau 35190 TinténiacMaison86 m²250 000 €2 907
29/07/20259004 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement78 m²193 000 €2 474
22/07/20252 Rue Des Francais Libres 35190 TinténiacAppartement56 m²128 000 €2 286
18/07/202510 Rue Nationale 35190 TinténiacMaison88 m²150 000 €1 705
26/06/20256 Rue Haute 35190 TinténiacAppartement42 m²148 000 €3 524
20/06/202532 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement30 m²67 000 €2 233
04/06/20257 A Rue Haute 35190 TinténiacMaison104 m²182 000 €1 750
16/05/202512 Rue Saint Pair 35190 TinténiacMaison60 m²130 185 €2 170
31/03/202510 Rue Rafred 35190 TinténiacMaison114 m²130 000 €1 140
24/12/20248 Rue Saint Pair 35190 TinténiacMaison60 m²132 839 €2 214
12/12/20249 B Rue Nationale 35190 TinténiacAppartement80 m²270 000 €3 375
11/10/202413 Rue Du Papegault 35190 TinténiacMaison25 m²266 000 €10 640