Signal Vente

17 Avenue de Normandie 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · 206 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

D énergieB GESn° 2635E0991883X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface206 m²
Construction1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 801 – 323 767 €
Soit1 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison90 m²107 000 €1 189
01/12/202517 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison150 m²225 956 €1 506
16/07/202519 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison57 m²120 000 €2 105
16/04/20259 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison122 m²224 062 €1 837
05/12/202420 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison46 m²95 000 €2 065
25/07/202428 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison68 m²55 000 €809
08/07/202425 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²155 000 €1 435
30/05/20241 Imp Du Clos 35420 Louvigné-du-DésertMaison61 m²52 000 €852
19/02/202438 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison43 m²40 000 €930
28/12/202332 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison112 m²120 000 €1 071