Signal Vente

1 Rue Sevigne 35640 Martigné-Ferchaud

Maison · 58 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

G énergieG GESn° 2635E0973510G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Martigné-Ferchaud (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 502 – 85 111 €
Soit1 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259 Imp Du Capitaine 35640 Martigné-FerchaudMaison110 m²117 000 €1 064
14/11/20252 Rue Des Deportes 1943 35640 Martigné-FerchaudMaison60 m²80 000 €1 333
12/11/20255 Rue Ile De France 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²122 000 €1 649
30/10/202526 Rue Emile Bridel 35640 Martigné-FerchaudMaison50 m²50 000 €1 000
28/10/202512 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²149 800 €1 805
20/10/20252 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison64 m²172 500 €2 695
25/09/202523 Rue Emile Bridel 35640 Martigné-FerchaudAppartement55 m²64 000 €1 164
19/09/202518 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison63 m²125 000 €1 984
03/09/20255 All Alsace Lorraine 35640 Martigné-FerchaudMaison183 m²300 000 €1 639
29/08/202515 Rue Du Verger 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²150 000 €2 239
31/07/202510 Rue Des Erables 35640 Martigné-FerchaudMaison140 m²87 500 €625
14/05/20253 Rue Sevigne 35640 Martigné-FerchaudMaison68 m²118 000 €1 735
06/05/20254 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison132 m²125 000 €947
31/03/20251 Rue Du Dr Guillaume Collin 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²199 000 €2 398
28/03/202520 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison80 m²118 300 €1 479