Signal Vente

1 Allée du Cormier 35410 Nouvoitou

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

D énergieB GESn° 2635E0969768I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 414 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 578 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 394 – 362 028 €
Soit2 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
28/11/20257 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison106 m²313 695 €2 959
29/10/20258 Pl De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison77 m²175 000 €2 273
26/09/20253 Rue Jacques Mauduit 35410 NouvoitouMaison107 m²318 400 €2 976
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
08/07/20251 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison78 m²185 000 €2 372
06/05/202516 Rue Du Douaire 35410 NouvoitouMaison91 m²310 000 €3 407
17/04/20252 B Rue De L Abbaye 35410 NouvoitouAppartement42 m²142 100 €3 383
10/03/20256 Pl George Sand 35410 NouvoitouMaison89 m²235 000 €2 640
19/02/20259 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison74 m²330 000 €4 459
23/12/20248 All De La Douve 35410 NouvoitouMaison117 m²258 000 €2 205
30/08/202416 All De La Douve 35410 NouvoitouMaison118 m²242 000 €2 051
27/08/202410 Rue Charles Koechlin 35410 NouvoitouMaison97 m²270 000 €2 784
23/08/20246 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison95 m²244 500 €2 574
13/08/20248 Rue Menault 35410 NouvoitouMaison147 m²395 000 €2 687