Signal Vente

1 Place de l'Eglise 35630 Vignoc

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 188 j)

D énergieB GESn° 2635E0951815V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Vignoc (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 457 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 350 – 215 237 €
Soit2 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Imp De La Galerie 35630 VignocMaison114 m²315 000 €2 763
31/10/20257 Rue De L'ille 35630 VignocMaison90 m²291 600 €3 240
01/09/20257 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison109 m²307 000 €2 817
10/07/202533 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison217 m²168 900 €778
23/06/20259 Imp Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²240 000 €2 449
03/06/20251 Rue De La Poste 35630 VignocMaison129 m²220 000 €1 705
21/05/202518 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison112 m²335 000 €2 991
29/04/202510 All Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²258 000 €2 633
25/04/20252 Imp De La Plaine Verte 35630 VignocMaison85 m²232 900 €2 740
24/04/202530 Rue Julien Battais 35630 VignocMaison98 m²257 000 €2 622
31/03/20254 All De La Villouyere 35630 VignocMaison144 m²422 020 €2 931
31/03/20256 All Des Pecheurs 35630 VignocMaison74 m²91 260 €1 233
04/02/202511 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison84 m²160 000 €1 905
27/11/20246 Rue Tremuson 35630 VignocMaison86 m²378 000 €4 395
25/10/202411 Imp Des Courtils 35630 VignocMaison92 m²256 870 €2 792