Signal Vente

9 Rue de la Grée Barel 35410 Nouvoitou

Maison · 104 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 190 j)

E énergieE GESn° 2635E0948919L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1975
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 305 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 297 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 318 – 271 548 €
Soit2 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
29/10/20258 Pl De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison77 m²175 000 €2 273
22/10/20254 Rue Jean De La Fontaine 35410 NouvoitouMaison85 m²205 000 €2 412
09/09/20255 Rue Henri Groues 35410 NouvoitouMaison103 m²329 100 €3 195
26/03/202511 Rue De La Vigne Nouvelle 35410 NouvoitouMaison101 m²248 000 €2 455
06/03/20258 Rue Des Loges 35410 NouvoitouMaison108 m²110 000 €1 019
24/09/202414 Pl De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison105 m²250 000 €2 381
19/09/202410 Rue Des Loges 35410 NouvoitouMaison108 m²285 000 €2 639
27/08/202410 Rue De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison97 m²220 000 €2 268
01/07/202412 Rue Michel Colucci 35410 NouvoitouMaison135 m²310 000 €2 296
16/05/20245 Imp De La Baronne 35410 NouvoitouMaison137 m²298 000 €2 175
29/04/20246 Rue Jean De La Fontaine 35410 NouvoitouMaison144 m²304 700 €2 116
13/03/20244 Av Jean Langlois 35410 NouvoitouMaison84 m²240 000 €2 857
05/03/20247 Rue De Vern 35410 NouvoitouMaison65 m²181 000 €2 785
11/01/20243 Av Jean Langlois 35410 NouvoitouMaison95 m²371 000 €3 905