Signal Vente

22 Rue de la Chapelle 35850 Irodouër

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

C énergieA GESn° 2635E0934247D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 167 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement074 m²CA14828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 975 €/m² à Irodouër (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 895 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation186 663 – 219 127 €
Soit2 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison149 m²323 000 €2 168
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
22/09/20257 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison99 m²272 500 €2 753
17/09/20259 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison126 m²310 000 €2 460
05/08/202521 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison95 m²248 500 €2 616
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
30/12/202436 Rue De La Chapelle 35850 IrodouërMaison91 m²225 000 €2 473
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
11/10/20249 Res De La Belle Epine 35850 IrodouërMaison82 m²225 000 €2 744
18/09/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement38 m²94 000 €2 474
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison49 m²161 430 €3 294
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison33 m²161 430 €4 892
18/03/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement75 m²128 220 €1 710
29/02/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement51 m²125 000 €2 451
06/11/20235 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison120 m²284 000 €2 367