Signal Vente

2 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes

Maison · 86 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

F énergieC GESn° 2635E0925289P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 606 €/m² à Saint-Benoît-des-Ondes (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 800 – 211 069 €
Soit2 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Des Pescheries 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison105 m²303 000 €2 886
07/11/20258 Rue Du Bas Champ 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison90 m²307 000 €3 411
31/07/202575 Rue Du Centre 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison66 m²150 000 €2 273
04/07/202523 Rue De L Ile Verte 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison118 m²230 000 €1 949
16/06/202516 Rue Du Croissant 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison98 m²322 000 €3 286
13/06/202571 Rue Du Centre 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison56 m²140 000 €2 500
11/06/202521 Rue De L Ile Verte 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison65 m²94 190 €1 449
02/06/202541 Rue Du Centre 35114 Saint-Benoît-des-OndesAppartement37 m²132 165 €3 572
14/05/202516 Rue De La Valeur 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison110 m²286 500 €2 605
13/12/202420 Rue De La Valeur 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison148 m²412 000 €2 784
30/08/202438 Rue De L Ile Verte 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison97 m²258 000 €2 660
19/07/20249 Rue Du Croissant 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison96 m²112 020 €1 167
28/06/20244 Rue Du Bas Champ 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison115 m²311 700 €2 710
13/06/20245228 Rue Des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison110 m²540 000 €4 909
08/03/202411 Rue Du Croissant 35114 Saint-Benoît-des-OndesMaison80 m²140 000 €1 750