Signal Vente

7 Rue des Buharais 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

C énergieA GESn° 2635E0919811X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 524 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation276 482 – 324 565 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
26/08/202512 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison108 m²252 500 €2 338
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
14/03/202520 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison136 m²410 000 €3 015
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
16/10/202413 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison134 m²415 000 €3 097
14/10/20244 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison106 m²343 840 €3 244
29/07/20242 Rue Busnel 35350 La GouesnièreMaison97 m²280 000 €2 887
29/02/20245079 La Saudrais 35350 La GouesnièreMaison110 m²241 000 €2 191