3 Rue des Magnolias 35500 Erbrée
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2635E0902007D
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1975-1977
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 147 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 195 €/m² à Erbrée (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 455 – 177 795 €
Soit2 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5076 La Hallerie 35500 Erbrée | Maison | 56 m² | 115 000 € | 2 054 |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie 35500 Erbrée | Maison | 124 m² | 305 000 € | 2 460 |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers 35500 Erbrée | Maison | 104 m² | 51 000 € | 490 |
| 09/12/2024 | 5087 Beauvais 35500 Erbrée | Maison | 51 m² | 125 000 € | 2 451 |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou 35500 Erbrée | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 |