Signal Vente

26 Rue du Parc 35310 Chavagne

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

B énergieA GESn° 2635E0895178M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface122 m²
Construction2023
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 533 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Chavagne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 658 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation348 905 – 409 584 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue De La Croix Verte 35310 ChavagneMaison92 m²300 000 €3 261
17/12/20254 B Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison136 m²420 000 €3 088
17/11/20252 A Crs Des Vieux Metiers 35310 ChavagneAppartement83 m²216 280 €2 606
06/10/20253 Rue Du Chene 35310 ChavagneMaison106 m²263 000 €2 481
08/09/20252 Rue Des Forgerons 35310 ChavagneAppartement65 m²183 500 €2 823
02/06/202517 Rue Du Boulay 35310 ChavagneMaison98 m²220 000 €2 245
06/03/202521 Crs Des Vieux Metiers 35310 ChavagneMaison96 m²275 000 €2 865
24/02/20258 Rue Du Champ Fleuri 35310 ChavagneAppartement66 m²180 000 €2 727
12/02/202531 Rue Des Sablieres 35310 ChavagneMaison90 m²231 000 €2 567
23/12/202423 Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison78 m²192 000 €2 462
16/12/20241 Ven Du Puisatier 35310 ChavagneAppartement63 m²183 000 €2 905
19/11/20245595 Le Bourg 35310 ChavagneMaison120 m²407 000 €3 392
12/11/20241 Rue Du Domaine 35310 ChavagneMaison119 m²226 000 €1 899
17/10/20241 Pl De L Etoile 35310 ChavagneMaison78 m²294 575 €3 777
02/09/20243 Av De L Esperance 35310 ChavagneMaison73 m²315 000 €4 315