Signal Vente

1 Rue de Montfort 35160 Breteil

Appartement · étage 1 · 109 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieC GESn° 2635E0892905B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 416 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Breteil (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 811 – 249 821 €
Soit2 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20254 Rue Chateaubriand 35160 BreteilMaison74 m²195 000 €2 635
26/09/202541 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison130 m²230 000 €1 769
11/07/202512 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison177 m²359 000 €2 028
26/05/202543 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison92 m²230 000 €2 500
23/05/20252 Rue Paul Gauguin 35160 BreteilMaison136 m²262 100 €1 927
28/03/20255 Rue Chateaubriand 35160 BreteilMaison74 m²235 650 €3 184
28/03/20252 Rue Des Lavandes 35160 BreteilMaison137 m²281 000 €2 051
21/01/20252 Rle Du Champ D Aise 35160 BreteilAppartement78 m²181 500 €2 327
27/12/202411 Rue Theodore Botrel 35160 BreteilMaison92 m²142 176 €1 545
19/12/20244 T Rue De Rennes 35160 BreteilAppartement65 m²119 000 €1 831
09/12/20245 Pl Des Courtils 35160 BreteilAppartement51 m²138 000 €2 706
17/10/202420 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison72 m²140 000 €1 944
12/09/202412 Rue Des Sentiers 35160 BreteilMaison79 m²210 000 €2 658
11/09/202410 Rue Des Sentiers 35160 BreteilMaison202 m²337 000 €1 668
28/08/202416 Rue Des Acacias 35160 BreteilMaison88 m²212 500 €2 415