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11 Résidence des Prés Verts 35680 Louvigné-de-Bais

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieB GESn° 2635E0856751N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Louvigné-de-Bais (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 940 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 752 – 137 057 €
Soit1 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Lot Bel Orient 35680 Louvigné-de-BaisMaison131 m²265 100 €2 024
10/10/20256 Res Des Pres Verts 35680 Louvigné-de-BaisMaison64 m²150 000 €2 344
19/07/20257 Res Des Jardins 35680 Louvigné-de-BaisMaison70 m²132 500 €1 893
28/06/202515 Lot Du Bois Nouveau 35680 Louvigné-de-BaisMaison123 m²173 000 €1 407
23/04/20255262 Le Breil 35680 Louvigné-de-BaisMaison80 m²208 500 €2 606
18/12/202427 Rue Anne De Bretagne 35680 Louvigné-de-BaisMaison107 m²222 000 €2 075
06/12/20245200 Route De Vitre 35680 Louvigné-de-BaisMaison64 m²130 000 €2 031
17/09/20246 Residence Des Jardins 35680 Louvigné-de-BaisMaison70 m²116 210 €1 660
09/08/20244 Lot Le Bois Nouveau 35680 Louvigné-de-BaisMaison87 m²163 915 €1 884
03/07/202413 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²102 000 €1 569
14/06/20246 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison97 m²190 000 €1 959
12/04/202421 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²75 000 €1 154
20/03/202419 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²117 500 €1 808
12/10/20236 Residence Du Breil 35680 Louvigné-de-BaisMaison136 m²245 000 €1 801