Signal Vente

35 Place Charles de Gaulle 35420 Louvigné-du-Désert

Appartement · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

E énergieC GESn° 2635E0832524S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 089 €/m² à Louvigné-du-Désert (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 934 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 061 – 160 898 €
Soit1 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertAppartement65 m²37 500 €577
26/06/20254 Rue Du Maine 35420 Louvigné-du-DésertMaison82 m²190 000 €2 317
25/06/202534 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement82 m²85 000 €1 037
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
06/06/20259 Rue De Bretagne 35420 Louvigné-du-DésertMaison92 m²184 000 €2 000
30/04/202535 Rue Ambroise De Montigny 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²248 400 €2 300
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
30/01/20258 Rue Ile De France 35420 Louvigné-du-DésertMaison78 m²65 000 €833
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
13/12/202418 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertMaison80 m²139 000 €1 738
05/11/202413 B Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison107 m²135 222 €1 264
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement101 m²340 000 €3 366
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement45 m²340 000 €7 556