Signal Vente

28 Avenue De La Liberation 35270 Combourg

Appartement · étage 0 · 200 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieD GESn° 2635E0828377F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface200 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Combourg (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation537 822 – 631 356 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/06/20256 Rue De La Duchesse Anne 35270 CombourgMaison88 m²213 550 €2 427
24/06/20251 All Du Charme 35270 CombourgAppartement42 m²120 000 €2 857
17/06/20251 B Av Des Prunus 35270 CombourgMaison75 m²234 800 €3 131
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison121 m²324 000 €2 678
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison116 m²324 000 €2 793
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894
21/10/20243 Rue Ernest Renan 35270 CombourgMaison85 m²188 850 €2 222
11/06/20245 Rue Des Longues Pierres 35270 CombourgMaison112 m²305 000 €2 723
04/06/20241 Rue De La Marquise De Sevigne 35270 CombourgMaison79 m²170 000 €2 152
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²125 000 €2 315
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement46 m²115 000 €2 500