Signal Vente

13 Rue du Clair Logis 35133 Lécousse

Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2635E0807625B

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1968
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 607 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Lécousse (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation311 537 – 365 717 €
Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202516 Rue De Saint Malo 35133 LécousseMaison64 m²115 000 €1 797
17/10/202514 All Marcel Callo 35133 LécousseMaison123 m²259 300 €2 108
30/09/20258 Rue Du Clair Logis 35133 LécousseMaison86 m²160 000 €1 860
25/07/202530 Rue Du Clair Logis 35133 LécousseMaison62 m²215 500 €3 476
12/07/202518 Rue Francois Cevert 35133 LécousseMaison71 m²175 000 €2 465
27/06/20253 All Jean Moulin 35133 LécousseMaison87 m²260 000 €2 989
26/03/20253 Che De Folleville 35300 FougèresMaison62 m²72 000 €1 161
15/02/202522 Bd De La Motelle 35133 LécousseMaison90 m²205 000 €2 278
19/12/20242 B Rue Du Pere Le Taillandier 35300 FougèresMaison53 m²124 000 €2 340
06/12/20245088 Bd De La Motelle 35133 LécousseMaison102 m²112 000 €1 098
23/07/202419 T Rue De L Echange 35300 FougèresAppartement54 m²115 000 €2 130
19/07/202420 Rue De Saint Malo 35133 LécousseMaison95 m²140 000 €1 474
20/02/202432 Rue Claude Debussy 35133 LécousseMaison87 m²150 000 €1 724
30/11/20231 Rue Francois Cevert 35133 LécousseMaison138 m²258 500 €1 873
09/11/202329 Rue Du Clair Logis 35133 LécousseMaison74 m²140 000 €1 892