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40d Rue Gicquel 35580 Guignen

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2635E0807294I

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Guignen (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 246 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 149 – 78 827 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202512 Imp Des Bleuets 35580 GuignenMaison77 m²168 000 €2 182
27/10/20254 Pl Du Muguet 35580 GuignenMaison77 m²165 000 €2 143
22/09/202512 Rue Des Boutons D Or 35580 GuignenMaison95 m²234 090 €2 464
16/07/20256378 Imp Des Bleuets 35580 GuignenMaison89 m²170 000 €1 910
16/06/20259 Rue Des Peupliers 35580 GuignenMaison200 m²241 500 €1 208
02/06/202517 Rue Gicquel 35580 GuignenMaison53 m²75 000 €1 415
28/03/202531 B Rue Gicquel 35580 GuignenMaison87 m²188 500 €2 167
20/03/20247 Rue Des Violettes 35580 GuignenMaison140 m²200 000 €1 429
26/02/202422 Rue Gicquel 35580 GuignenMaison51 m²113 250 €2 221
04/12/202360 Rue Gicquel 35580 GuignenMaison110 m²250 200 €2 275