Signal Vente

42 Route de Nantes 35131 Pont-Péan

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

B énergieA GESn° 2635E0805772U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé452 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement027 m²DB22836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 039 €/m² à Pont-Péan (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 952 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation115 727 – 135 854 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanMaison65 m²128 092 €1 971
25/09/202530 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement66 m²171 000 €2 591
22/09/202514 All Auguste Renoir 35131 Pont-PéanMaison162 m²353 000 €2 179
30/06/202516 Rue De La Rivaudiere 35131 Pont-PéanMaison110 m²300 000 €2 727
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanMaison27 m²164 000 €6 074
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement32 m²164 000 €5 125
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement31 m²164 000 €5 290
23/06/20251 All De La Fontaine Blanche 35131 Pont-PéanAppartement34 m²164 000 €4 824
24/04/202542 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement68 m²138 500 €2 037
28/03/20252 All Du Parc 35131 Pont-PéanAppartement47 m²158 000 €3 362
24/02/20252 All Du Parc 35131 Pont-PéanAppartement60 m²175 000 €2 917
22/01/202554 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanMaison106 m²240 000 €2 264
22/11/20244 Rue De La Cave Donjean 35131 Pont-PéanMaison112 m²340 000 €3 036
05/08/20249 All Francois Mauriac 35131 Pont-PéanMaison103 m²338 000 €3 282
10/06/20242 All Du Parc 35131 Pont-PéanAppartement60 m²156 000 €2 600