Signal Vente

42 Rue de la Source 35430 Saint-Guinoux

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

D énergieD GESn° 2635E0800261V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Saint-Guinoux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 860 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 222 – 269 087 €
Soit1 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/202516 Rue Du Clos Prince 35430 Saint-GuinouxMaison94 m²115 000 €1 223
28/05/20251 Rue Du Cottin 35430 Saint-GuinouxMaison80 m²225 000 €2 813
25/04/20252 Rue De Bonaban 35430 Saint-GuinouxAppartement84 m²170 000 €2 024
07/01/20252 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxAppartement40 m²160 000 €4 000
30/10/202434 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxMaison108 m²250 000 €2 315
26/06/20249 Rue Des Tulipes 35430 Saint-GuinouxMaison82 m²183 000 €2 232
12/06/202410 Rue Du Clos Bodou 35430 Saint-GuinouxMaison112 m²265 553 €2 371
30/05/20241 Rue De La Mairie 35430 Saint-GuinouxAppartement60 m²138 400 €2 307
22/05/202422 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxMaison55 m²211 500 €3 845
18/04/202431 Rue Des Cedres 35430 Saint-GuinouxMaison97 m²190 000 €1 959
27/10/202318 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame 35430 Saint-GuinouxMaison90 m²295 000 €3 278