Signal Vente

16 Rue des Douves 35680 Louvigné-de-Bais

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

C énergieA GESn° 2635E0796973J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 237 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026maison0100 m²CA12030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Louvigné-de-Bais (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 280 – 225 720 €
Soit2 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202520 Rue Saint Patern 35680 Louvigné-de-BaisMaison61 m²128 000 €2 098
08/09/20254 Sq Du Bois D'y 35680 Louvigné-de-BaisMaison97 m²257 680 €2 656
07/08/202543 Rue Des Fontaines 35680 Louvigné-de-BaisMaison138 m²286 600 €2 077
31/07/202526 Rue Des Freres Amyot D'inville 35680 Louvigné-de-BaisMaison84 m²255 000 €3 036
27/06/202412 Rue Du Ruisseau 35680 Louvigné-de-BaisMaison99 m²286 500 €2 894
16/05/202425 Rue Des Fontaines 35680 Louvigné-de-BaisMaison136 m²290 000 €2 132
09/01/202420 Avenue Des Vallons 35680 Louvigné-de-BaisMaison115 m²258 000 €2 243
23/12/20235063 La Claie 35680 Louvigné-de-BaisMaison50 m²183 000 €3 660
30/10/202312 Rue Des Fontaines 35680 Louvigné-de-BaisMaison113 m²250 000 €2 212