Signal Vente

7 Lotissement les Hauts de l'Ille 35440 Montreuil-sur-Ille

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 209 j)

C énergieA GESn° 2635E0746541R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 141 €/m² à Montreuil-sur-Ille (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 536 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 093 – 221 979 €
Soit2 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison120 m²265 000 €2 208
30/10/202520 Rue Des Ecoles 35440 Montreuil-sur-IlleMaison82 m²185 000 €2 256
21/08/202533 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison108 m²293 000 €2 713
21/08/20255666 Beaulieu 35440 Montreuil-sur-IlleMaison54 m²166 000 €3 074
18/07/202513 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison53 m²100 000 €1 887
03/07/202583 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison103 m²260 000 €2 524
16/05/202531 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison74 m²210 000 €2 838
25/04/202515 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²297 350 €2 398
06/08/202455 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison103 m²215 000 €2 087
06/08/202447 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison210 m²381 500 €1 817
31/07/202465 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison122 m²328 000 €2 689
15/07/202415 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison80 m²140 000 €1 750
24/05/202414 Rue Des Chenes 35440 Montreuil-sur-IlleMaison135 m²255 000 €1 889
21/05/20246 Sq De L'armor 35440 Montreuil-sur-IlleMaison94 m²238 975 €2 542
06/02/202425 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison116 m²236 250 €2 037