Signal Vente

Rue du Moulin 35530 Brécé

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2635E0739031V

B énergie   B GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface195 m²
Constructionavant 1948
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 929 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen523 770 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation501 143 – 588 298 €
Soit2 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement38 m²74 474 €1 960
21/05/20252 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison88 m²210 000 €2 386
21/05/20255 Pl De L Eglise 35530 BrécéAppartement35 m²80 000 €2 286
28/04/20252 Rue Des Paturelles 35530 BrécéMaison89 m²270 500 €3 039
31/12/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement29 m²68 000 €2 345
24/12/202419 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison83 m²49 970 €602
22/10/20248 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison91 m²240 000 €2 637
22/10/202410 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison115 m²285 000 €2 478
24/09/20241 Rue De Bretagne 35530 BrécéMaison86 m²202 000 €2 349
12/09/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement26 m²50 000 €1 923
23/08/20242 Rue De Normandie 35530 BrécéMaison80 m²225 800 €2 823
21/08/202418 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison85 m²180 000 €2 118
10/07/20243 Rue De Bretagne 35530 BrécéMaison75 m²239 250 €3 190
05/07/202426 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison117 m²311 200 €2 660
02/04/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement31 m²47 500 €1 532