Signal Vente

6 rue des Hirondelles 35440 Guipel

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 206 j)

B énergieB GESn° 2635E0738583P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface109 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 678 €/m² à Guipel (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 563 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation278 011 – 326 360 €
Soit2 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/20257 Rue Des Hirondelles 35440 GuipelMaison144 m²294 550 €2 045
30/06/202520 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement39 m²66 000 €1 692
19/06/20255 Imp De La Forge 35440 GuipelMaison112 m²295 000 €2 634
05/06/202520 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement70 m²107 000 €1 529
16/09/202418 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement54 m²120 000 €2 222
10/07/202421 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement42 m²379 000 €9 024
10/07/202421 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement36 m²379 000 €10 528
10/07/202421 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement39 m²379 000 €9 718
10/07/202421 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement35 m²379 000 €10 829
10/07/202421 Rue De La Liberte 35440 GuipelAppartement49 m²379 000 €7 735
08/07/20245 Rue De La Liberte 35440 GuipelMaison54 m²135 000 €2 500
08/07/20243 Rue De La Liberte 35440 GuipelMaison128 m²135 000 €1 055
31/05/20248 Rue Bellevue 35440 GuipelMaison103 m²243 800 €2 367
06/02/202434 Rue De La Liberte 35440 GuipelMaison83 m²130 522 €1 573
30/01/20241 Rue De Rennes 35440 GuipelMaison77 m²175 000 €2 273