Signal Vente

17 Rue Christian de Kergariou 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 210 j)

E énergieE GESn° 2635E0731110E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1977
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 858 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 354 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 913 – 300 419 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
10/11/20255 Rue De La Gare 35350 La GouesnièreMaison41 m²140 000 €3 415
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
27/09/202420 Rue Raphael De Folligne 35350 La GouesnièreMaison93 m²180 000 €1 935
25/07/20249000 Rue De La Baie 35350 La GouesnièreMaison105 m²328 000 €3 124
21/06/20247 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison91 m²240 000 €2 637
14/06/20247 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison91 m²235 000 €2 582