Signal Vente

1 Impasse du Clos 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · 55 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieB GESn° 2635E0706572K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 955 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 596 – 77 005 €
Soit1 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison90 m²107 000 €1 189
01/12/202517 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison150 m²225 956 €1 506
21/11/202562 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison49 m²28 000 €571
03/09/20253 All Des Roches 35420 Louvigné-du-DésertMaison115 m²39 000 €339
16/04/20259 Rue Du Clos Les Melliers 35420 Louvigné-du-DésertMaison122 m²224 062 €1 837
12/02/20252 All Des Roches 35420 Louvigné-du-DésertMaison70 m²125 990 €1 800
17/01/20252 Rue Du Pont Juhel 35420 Louvigné-du-DésertMaison72 m²90 000 €1 250
05/12/202420 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison46 m²95 000 €2 065
25/07/202428 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison68 m²55 000 €809
30/05/20241 Imp Du Clos 35420 Louvigné-du-DésertMaison61 m²52 000 €852
19/02/202438 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison43 m²40 000 €930
28/12/202332 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison112 m²120 000 €1 071