Signal Vente

12 Place Charles de Gaulle 35420 Louvigné-du-Désert

Appartement · étage 1 · 70 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

C énergieA GESn° 2635E0625582K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026appartement160 m²CA12836
04/03/2026appartement152 m²CA14836
04/03/2026appartement043 m²CB17236
04/03/2026appartement056 m²CB15636
04/03/2026appartement039 m²DB21436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 089 €/m² à Louvigné-du-Désert (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 557 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation70 432 – 82 681 €
Soit1 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertAppartement65 m²37 500 €577
26/06/20254 Rue Du Maine 35420 Louvigné-du-DésertMaison82 m²190 000 €2 317
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
16/06/20253 Imp Du Maine 35420 Louvigné-du-DésertMaison79 m²129 100 €1 634
06/06/20259 Rue De Bretagne 35420 Louvigné-du-DésertMaison92 m²184 000 €2 000
30/04/202535 Rue Ambroise De Montigny 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²248 400 €2 300
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
13/12/202418 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertMaison80 m²139 000 €1 738
05/11/202413 B Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison107 m²135 222 €1 264
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement101 m²340 000 €3 366
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement45 m²340 000 €7 556
29/02/202410 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison353 m²170 000 €482