Signal Vente

16 Rue de la Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan

Maison · 216 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 219 j)

G énergieG GESn° 2635E0621800Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen628 194 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation473 909 – 556 328 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/202511 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison65 m²205 000 €3 154
09/05/20251 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-MorvanMaison70 m²204 000 €2 914
22/04/202524 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²267 000 €2 934
06/02/202520 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison92 m²245 000 €2 663
13/09/202427 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison95 m²185 000 €1 947
26/08/202423 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison138 m²309 200 €2 241
19/08/20245 Rue Des Hortensias 35540 Miniac-MorvanMaison121 m²284 500 €2 351
23/04/20246 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison60 m²133 000 €2 217
19/03/202413 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²342 500 €4 692
01/12/20232 A Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison83 m²278 000 €3 349
17/11/202319 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison136 m²335 000 €2 463