Signal Vente

14 Rue Menault 35410 Nouvoitou

Maison · étage 0 · 231 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

A énergieA GESn° 2635E0618015J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface231 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen609 906 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation594 780 – 698 220 €
Soit2 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
28/11/20257 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison106 m²313 695 €2 959
07/10/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement45 m²135 500 €3 011
29/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement43 m²122 500 €2 849
12/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement70 m²180 000 €2 571
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
29/07/202511 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison109 m²285 776 €2 622
08/07/20251 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison78 m²185 000 €2 372
30/06/202510 Rue Lucie Aubrac 35410 NouvoitouMaison115 m²298 315 €2 594
27/06/20253 All Berty Albrecht 35410 NouvoitouMaison106 m²290 600 €2 742
19/06/202513 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison104 m²273 900 €2 634
10/06/20253 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouMaison165 m²466 900 €2 830
17/04/20252 B Rue De L Abbaye 35410 NouvoitouAppartement42 m²142 100 €3 383
19/02/20259 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison74 m²330 000 €4 459