Signal Vente

35 Village de l'Abbaye 35160 Breteil

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

E énergieB GESn° 2635E0614183Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/02/2026appartement041 m²DB23728
25/02/2026appartement036 m²DB23528
25/02/2026appartement021 m²DB25318
25/02/2026appartement021 m²EB32526
25/02/2026appartement021 m²DB25218
25/02/2026appartement021 m²DB27318
25/02/2026appartement021 m²DB24318
25/02/2026appartement021 m²DB28418
25/02/2026appartement021 m²DB24018
01/12/2025appartement040 m²DB21528
01/12/2025appartement040 m²EB25136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Breteil (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 366 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation43 476 – 51 037 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/08/202519 Village De L Abbaye 35160 BreteilMaison73 m²210 000 €2 877