Signal Vente

2 Rue du Beranger 35540 Le Tronchet

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

C énergieA GESn° 2635E0604624I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 052 €/m² à Le Tronchet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 564 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 999 – 237 129 €
Soit2 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20255120 Le Village 35540 Le TronchetMaison90 m²170 000 €1 889
04/11/202525 Clos Du Grand Bois 35540 Le TronchetMaison78 m²243 260 €3 119
17/10/20255323 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison168 m²205 000 €1 220
18/09/20255157 Le Village 35540 Le TronchetMaison54 m²100 000 €1 852
18/09/20255157 Le Village 35540 Le TronchetMaison55 m²100 000 €1 818
08/08/202512 T Rue Du Beranger 35540 Le TronchetMaison42 m²114 000 €2 714
11/07/20253 Imp Des Vignes 35540 Le TronchetMaison81 m²192 000 €2 370
09/07/20255430 La Mariais 35540 Le TronchetMaison49 m²134 000 €2 735
16/05/20255096 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison94 m²145 000 €1 543
25/04/20255303 Les Crouees 35540 Le TronchetMaison64 m²100 000 €1 563
07/04/20255297 La Horsvoirie 35540 Le TronchetMaison40 m²100 000 €2 500
13/12/20245126 La Mariais 35540 Le TronchetMaison54 m²190 000 €3 519
06/11/20245312 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison45 m²113 440 €2 521
27/09/20245309 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison100 m²95 000 €950
24/07/202412 Rue Du Beranger 35540 Le TronchetMaison164 m²229 340 €1 398