45 Rue de Gael 35750 Iffendic
Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)
E énergieE GESn° 2635E0575861B
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | maison | 0 | 120 m² | E | E | 216 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Iffendic (52 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Fee Morgane 35750 Iffendic | Maison | 148 m² | 270 000 € | 1 824 |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Tertre 35750 Iffendic | Maison | 59 m² | 129 958 € | 2 203 |
| 22/01/2025 | 2 Bd Saint Michel 35750 Iffendic | Maison | 74 m² | 125 000 € | 1 689 |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Lauriers 35750 Iffendic | Maison | 137 m² | 200 000 € | 1 460 |
| 22/03/2024 | 5 Rue De L Hippodrome 35750 Iffendic | Maison | 64 m² | 172 500 € | 2 695 |
| 08/11/2023 | 6363 Rue Du Commerce 35750 Iffendic | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 |