Signal Vente

15 Rue Théodore Botrel 35550 Pipriac

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2635E0567941L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 037 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Pipriac (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 394 – 155 419 €
Soit1 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue De Bel Air 35550 PipriacAppartement40 m²91 258 €2 281
21/11/202552 Rue Pasteur 35550 PipriacAppartement60 m²102 990 €1 717
31/10/20251 Rue Duguesclin 35550 PipriacMaison25 m²234 791 €9 392
31/10/20251 Rue Duguesclin 35550 PipriacAppartement90 m²234 791 €2 609
07/10/20254 Rue Pasteur 35550 PipriacAppartement90 m²115 000 €1 278
11/07/202513 Rue De L Avenir 35550 PipriacMaison67 m²123 000 €1 836
11/07/202515 Rue De L Avenir 35550 PipriacMaison37 m²123 000 €3 324
11/07/202511 Rue De L Avenir 35550 PipriacMaison38 m²123 000 €3 237
26/06/202538 Rue Pasteur 35550 PipriacAppartement42 m²35 000 €833
08/11/202424 Rue Du Docteur Laennec 35550 PipriacMaison116 m²223 000 €1 922
17/07/202412 Rue Des Dolmens 35550 PipriacMaison60 m²65 000 €1 083
17/07/202414 Rue Des Dolmens 35550 PipriacMaison60 m²65 000 €1 083
19/02/202452 Rue Pasteur 35550 PipriacAppartement60 m²99 500 €1 658
02/02/202429 Pl De Verdun 35550 PipriacMaison125 m²150 000 €1 200
15/12/202340 Rue Pasteur 35550 PipriacMaison55 m²70 000 €1 273