Signal Vente

9 rue de Saint Péran 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

E énergieC GESn° 2635E0565938K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 652 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 152 – 249 048 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison156 m²420 000 €2 692
15/12/202527 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison98 m²193 000 €1 969
13/11/20252 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison135 m²340 250 €2 520
29/07/202513 Rue De Breal 35160 TalensacMaison63 m²210 000 €3 333
28/05/20252 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison132 m²202 400 €1 533
25/04/20254 Rue De Breteil 35160 TalensacMaison95 m²165 000 €1 737
22/11/20243 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison117 m²277 000 €2 368
08/11/20243 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison75 m²205 000 €2 733
30/07/20246 T Rue Du Patis Fauvel 35160 TalensacMaison95 m²256 300 €2 698
19/02/202414 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison140 m²262 200 €1 873
16/01/20246 Rue De Breal 35160 TalensacMaison60 m²202 900 €3 382
30/11/20232 Rue De Breal 35160 TalensacMaison50 m²61 000 €1 220
17/10/20237 Pl De L Eglise 35160 TalensacMaison75 m²170 000 €2 267