Signal Vente

3 Impasse Cour de Saint Malo 35540 Le Tronchet

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)

E énergieC GESn° 2635E0537232I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 286 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 052 €/m² à Le Tronchet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 286 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 607 – 230 800 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20255377 Clos Du Moulin 35540 Le TronchetMaison93 m²160 000 €1 720
20/11/20255120 Le Village 35540 Le TronchetMaison90 m²170 000 €1 889
18/09/20255157 Le Village 35540 Le TronchetMaison54 m²100 000 €1 852
18/09/20255157 Le Village 35540 Le TronchetMaison55 m²100 000 €1 818
08/08/202512 T Rue Du Beranger 35540 Le TronchetMaison42 m²114 000 €2 714
11/07/20253 Imp Des Vignes 35540 Le TronchetMaison81 m²192 000 €2 370
09/07/20255430 La Mariais 35540 Le TronchetMaison49 m²134 000 €2 735
25/04/20255303 Les Crouees 35540 Le TronchetMaison64 m²100 000 €1 563
13/12/20245126 La Mariais 35540 Le TronchetMaison54 m²190 000 €3 519
27/09/20245309 Le Petit Bas Liage 35540 Le TronchetMaison100 m²95 000 €950
24/07/202412 Rue Du Beranger 35540 Le TronchetMaison164 m²229 340 €1 398
15/04/20245378 Clos Du Moulin 35540 Le TronchetMaison77 m²160 000 €2 078
15/12/20235107 Pl Du Cerf 35540 Le TronchetMaison70 m²146 000 €2 086
28/11/20235274 Colette 35540 Le TronchetMaison68 m²200 000 €2 941