Signal Vente

8 Rue de la Bisquine 35350 La Gouesnière

Maison · 96 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)

F énergieE GESn° 2635E0531676Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 411 – 276 352 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
10/11/20255 Rue De La Gare 35350 La GouesnièreMaison41 m²140 000 €3 415
10/10/20251 Rue De La Grande Alose 35350 La GouesnièreMaison119 m²369 900 €3 108
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20243 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison52 m²80 000 €1 538
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
27/09/202420 Rue Raphael De Folligne 35350 La GouesnièreMaison93 m²180 000 €1 935
02/08/20245 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison92 m²395 000 €4 293
14/06/202420 Imp Du Terhelo 35350 La GouesnièreMaison113 m²365 000 €3 230
14/06/20247 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison91 m²235 000 €2 582