Signal Vente

12 Rue des Chênes 35850 Irodouër

Maison · 63 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

E énergieB GESn° 2635E0503976G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 763 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2025maison–63 m²DB25030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 992 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 793 – 124 192 €
Soit1 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Rue De Molene 35850 IrodouërMaison135 m²296 000 €2 193
28/11/20259 Imp Des Megalithes 35850 IrodouërMaison115 m²253 500 €2 204
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
26/09/20254 Rue De Belle Ile 35850 IrodouërMaison100 m²241 100 €2 411
05/08/202521 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison95 m²248 500 €2 616
11/07/202510 Rue Des Chenes 35850 IrodouërMaison63 m²115 300 €1 830
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
05/06/20252 Rue De Belle Ile 35850 IrodouërMaison119 m²230 000 €1 933
25/03/20254 Imp De Granit Rose 35850 IrodouërMaison82 m²208 641 €2 544
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
18/09/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement38 m²94 000 €2 474
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison49 m²161 430 €3 294
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison33 m²161 430 €4 892
25/07/20241 Imp Des Ajoncs 35850 IrodouërMaison134 m²273 000 €2 037
18/03/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement75 m²128 220 €1 710