Signal Vente

5 Rue du Pressoir 35580 Guignen

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

B énergieA GESn° 2635E0500787P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface100 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 197 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Guignen (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 128 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 668 – 271 958 €
Soit2 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20257 Rue Du Chai 35580 GuignenMaison87 m²207 800 €2 389
15/09/202545 Rue Gimbert 35580 GuignenAppartement59 m²157 500 €2 669
01/08/20253 Rue De La Treille 35580 GuignenMaison91 m²242 000 €2 659
25/07/202513 Rue Des Vendanges 35580 GuignenMaison120 m²277 021 €2 309
24/07/202510 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison69 m²1 462 508 €21 196
28/05/202513 Rue De La Vigne 35580 GuignenMaison112 m²250 700 €2 238
01/04/202543 Rue Gimbert 35580 GuignenAppartement67 m²160 000 €2 388
26/03/20256096 La Vigne 35580 GuignenAppartement70 m²154 000 €2 200
25/11/20242 Rue Du Cep 35580 GuignenMaison125 m²265 000 €2 120
25/11/20245658 La Vigne 35580 GuignenMaison106 m²216 650 €2 044
22/10/20247 Rue Des Rosas 35580 GuignenMaison90 m²200 930 €2 233
20/09/202411 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison25 m²50 000 €2 000
26/07/202418 Rue Du Pressoir 35580 GuignenMaison116 m²288 350 €2 486
24/10/20236501 Les Jonquieres 35580 GuignenMaison124 m²240 000 €1 935