Signal Vente

18 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-Neuville

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

A énergieA GESn° 2635E0481472S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface103 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé676 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 435 €/m² à Andouillé-Neuville (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 536 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation245 297 – 287 958 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20253 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-NeuvilleMaison77 m²238 000 €3 091
05/11/20253 Rue D'aubigne 35250 Andouillé-NeuvilleMaison89 m²240 000 €2 697
01/09/20251 La Bonhonniere 35250 Andouillé-NeuvilleMaison122 m²355 000 €2 910
27/08/202526 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-NeuvilleMaison98 m²230 000 €2 347
16/09/20242 Rue Victor Hugo 35250 Andouillé-NeuvilleMaison147 m²297 000 €2 020
14/06/202435 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-NeuvilleMaison116 m²242 450 €2 090
15/05/202414 Rue Camille Claudel 35250 Andouillé-NeuvilleMaison112 m²235 000 €2 098
08/04/202421 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-NeuvilleMaison101 m²260 000 €2 574
21/03/20243 Rue Claude Monet 35250 Andouillé-NeuvilleMaison77 m²196 286 €2 549
23/02/202415 Rue Victor Hugo 35250 Andouillé-NeuvilleMaison136 m²252 000 €1 853