Signal Vente

1bis Rue Rocheclos 35250 Saint-Germain-sur-Ille

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

D énergieD GESn° 2635E0480175V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Saint-Germain-sur-Ille (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 135 – 237 289 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av De La Rabine Des Fouteaux 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison72 m²180 000 €2 500
23/12/20251 Pl Poulain 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison74 m²175 000 €2 365
11/12/20251 All Des Courtils 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison63 m²157 000 €2 492
20/05/202521 Av Du Tertre 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison114 m²270 000 €2 368
07/05/202512 Av Du Tertre 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison63 m²155 000 €2 460
03/02/20255 Rue De Rocheclos 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison160 m²262 000 €1 638
21/01/20255195 Le Bourg 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison154 m²250 000 €1 623
20/11/20245109 Le Rocher 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison84 m²214 600 €2 555
13/11/20244 Pl De La Mairie 35250 Saint-Germain-sur-IlleAppartement105 m²230 000 €2 190
17/09/20242 Che De La Tertraie 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison70 m²200 000 €2 857
15/01/202423 Av Du Tertre 35250 Saint-Germain-sur-IlleMaison120 m²276 000 €2 300