Signal Vente

74 Chemin des Guimondais 35111 La Fresnais

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

C énergieC GESn° 2635E0460364W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2014
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 010 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à La Fresnais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 972 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 534 – 208 410 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue Des Champs 35111 La FresnaisMaison57 m²108 000 €1 895
08/12/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²94 000 €2 541
21/10/202527 Rue De L Abbe Trochu 35111 La FresnaisMaison80 m²131 000 €1 638
10/10/20254 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison121 m²268 000 €2 215
03/10/202522 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison74 m²205 000 €2 770
20/08/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²95 000 €2 568
21/05/202521 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison146 m²340 000 €2 329
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement73 m²270 000 €3 699
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement87 m²270 000 €3 103
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement84 m²270 000 €3 214
06/03/202534 Rue De La Masse 35111 La FresnaisMaison81 m²200 000 €2 469
20/12/20242 Rue De L Abbe Trochu 35111 La FresnaisMaison100 m²220 000 €2 200
14/10/202468 Che Des Guimondais 35111 La FresnaisMaison86 m²186 000 €2 163
30/08/202429 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison78 m²228 000 €2 923
21/06/20246 Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement82 m²150 300 €1 833