Signal Vente

2 Avenue de la Laïcité 35410 Nouvoitou

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

C énergieC GESn° 2635E0457983H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface68 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé737 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026immeuble0531 m²CC890
17/02/2026appartement081 m²CC9918
17/02/2026appartement080 m²CC10518
17/02/2026appartement057 m²CC9818
17/02/2026appartement078 m²CC7818
17/02/2026appartement054 m²CC8218
17/02/2026appartement051 m²CC7618
17/02/2026appartement062 m²CC8718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 020 €/m² à Nouvoitou (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 152 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation187 820 – 220 484 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison106 m²313 695 €2 959
26/09/20253 Rue Jacques Mauduit 35410 NouvoitouMaison107 m²318 400 €2 976
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
27/06/20253 All Berty Albrecht 35410 NouvoitouMaison106 m²290 600 €2 742
06/05/202516 Rue Du Douaire 35410 NouvoitouMaison91 m²310 000 €3 407
30/12/20241 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison105 m²300 750 €2 864
07/10/202412 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison100 m²307 500 €3 075
27/08/202410 Rue Charles Koechlin 35410 NouvoitouMaison97 m²270 000 €2 784
23/08/20246 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison95 m²244 500 €2 574
02/08/20243 All Gustave Dore 35410 NouvoitouMaison86 m²273 069 €3 175
05/07/20247 Rue Yehudi Menuhin 35410 NouvoitouMaison84 m²235 000 €2 798
01/03/20249 Rue Du Teillac 35410 NouvoitouMaison70 m²210 000 €3 000
28/02/20242 All Gustave Dore 35410 NouvoitouMaison91 m²235 500 €2 588
28/12/202313 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison110 m²304 000 €2 764