24 Rue du Val Joli 35610 Sains
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2635E0446928C
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1978-1982
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Sains (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation177 552 – 208 430 €
Soit2 168 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Haut Fresne 35610 Sains | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 |
| 02/07/2025 | 14 Rue Du Rocher 35610 Sains | Maison | 104 m² | 193 000 € | 1 856 |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Val Joli 35610 Sains | Maison | 100 m² | 104 750 € | 1 048 |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Haut Frene 35610 Sains | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 27/03/2024 | 3 Imp Bel Air 35610 Sains | Maison | 78 m² | 80 300 € | 1 029 |
| 18/10/2023 | 22 Rue Du Val Joli 35610 Sains | Maison | 78 m² | 149 000 € | 1 910 |