Signal Vente

15 Rue de la Géminais 35250 Chevaigné

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 237 j)

F énergieF GESn° 2635E0440976E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026maison061 m²FF37068

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Chevaigné (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 956 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 829 – 151 234 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison100 m²305 000 €3 050
03/10/20252 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison110 m²295 000 €2 682
01/07/202513 Rue Des Noisilles 35250 ChevaignéMaison83 m²286 000 €3 446
30/06/202541 Rue D'ille Et Rance 35250 ChevaignéMaison124 m²413 070 €3 331
12/05/20255 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison91 m²235 000 €2 582
04/04/20253 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison171 m²420 000 €2 456
25/03/202514 Rue Jour De Fete 35250 ChevaignéMaison125 m²315 000 €2 520
17/02/20258 Rue De La Geminais 35250 ChevaignéMaison113 m²265 000 €2 345
22/01/202519 T Rue De La Geminais 35250 ChevaignéMaison105 m²305 000 €2 905
20/12/202421 B Rue D Ille Et Rance 35250 ChevaignéMaison90 m²180 000 €2 000
13/11/20248 Rue De La Geminais 35250 ChevaignéMaison113 m²205 000 €1 814
06/11/202422 Rue Barry Lindon 35250 ChevaignéMaison100 m²295 450 €2 955
27/09/20243 Rue Des Hauts De L Ille 35250 ChevaignéMaison160 m²413 592 €2 585
26/07/20242 Rue Les Enfants Du Paradis 35250 ChevaignéMaison98 m²300 000 €3 061
04/07/202417 Rue Les Temps Modernes 35250 ChevaignéAppartement67 m²207 550 €3 098