Signal Vente

31 Rue de Bel Air 35890 Bourg-des-Comptes

Maison · 123 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

E énergieE GESn° 2635E0422186M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 265 €/m² à Bourg-des-Comptes (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 501 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 570 – 277 712 €
Soit2 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20253 Rue Des Ragosses 35890 Bourg-des-ComptesMaison123 m²257 440 €2 093
19/09/20255 All De La Perriere 35890 Bourg-des-ComptesAppartement60 m²160 000 €2 667
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement80 m²289 750 €3 622
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement55 m²289 750 €5 268
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement28 m²289 750 €10 348
16/09/20259 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesAppartement60 m²289 750 €4 829
18/07/20258 Rue Des Cleux 35890 Bourg-des-ComptesMaison93 m²112 000 €1 204
12/05/20259 La Butinais 35890 Bourg-des-ComptesMaison112 m²270 000 €2 411
29/04/20251 Rue Des Redones 35890 Bourg-des-ComptesMaison98 m²241 685 €2 466
28/01/20259 Rue Des Redones 35890 Bourg-des-ComptesMaison144 m²75 952 €527
24/01/202533 Rue Des Redones 35890 Bourg-des-ComptesMaison117 m²275 000 €2 350
23/12/20242 All De La Perriere 35890 Bourg-des-ComptesAppartement60 m²146 500 €2 442
17/12/20246 Rue Des Redones 35890 Bourg-des-ComptesMaison77 m²206 200 €2 678
04/10/202417 Rue Du Solstice 35890 Bourg-des-ComptesMaison116 m²243 000 €2 095
18/07/202415 Rue De Bel Air 35890 Bourg-des-ComptesMaison121 m²396 000 €3 273