Signal Vente

6 Rue des Réfugiés 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

C énergieB GESn° 2635E0397079V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1975
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 330 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à Val-d'Izé (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 329 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation158 543 – 186 116 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison94 m²190 000 €2 021
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
04/09/202514 Rue Des Lys 35450 Val-d'IzéMaison87 m²170 000 €1 954
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
14/01/20252 Rue Des Colchiques 35450 Val-d'IzéMaison66 m²160 000 €2 424
20/12/20244 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison130 m²236 000 €1 815
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement69 m²165 000 €2 391
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement93 m²165 000 €1 774
24/04/202411 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison112 m²216 800 €1 936
22/02/20245 Rue De Villeneuve 35450 Val-d'IzéMaison75 m²149 300 €1 991
25/01/202440 Rue De La Devrie 35450 Val-d'IzéMaison78 m²160 000 €2 051
12/12/20234 Rue Des Chenes 35450 Val-d'IzéMaison92 m²190 000 €2 065
12/12/20235 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison161 m²380 000 €2 360