Signal Vente

12bis Rue du Stade 35720 Pleugueneuc

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

E énergieD GESn° 2635E0394194W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 018 €/m² à Pleugueneuc (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 835 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 130 – 159 805 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202514 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison75 m²40 000 €533
30/09/202515 Rue Edmond Harand 35720 PleugueneucMaison89 m²237 000 €2 663
29/08/202539 Rue De Rennes 35720 PleugueneucAppartement98 m²193 000 €1 969
30/06/202522 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison103 m²69 410 €674
04/06/20257 Rue Du Bourg 35720 PleugueneucMaison72 m²120 000 €1 667
14/05/202512 B Rue De Rennes 35720 PleugueneucAppartement47 m²100 000 €2 128
30/04/20251 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison112 m²235 000 €2 098
23/04/20251 Rue Des Chenes 35720 PleugueneucMaison89 m²239 500 €2 691
28/01/202521 Rue Du Bourg 35720 PleugueneucMaison185 m²183 000 €989
27/01/202519 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison87 m²163 500 €1 879
22/01/202512 Rue De Rennes 35720 PleugueneucAppartement38 m²92 000 €2 421
18/12/20249 Rue Les Cours Nogues 35720 PleugueneucAppartement54 m²88 000 €1 630
24/09/202414 Rue Edmond Harand 35720 PleugueneucMaison85 m²246 000 €2 894
22/12/202317 Rue Edmond Harand 35720 PleugueneucMaison68 m²215 000 €3 162
08/11/20237 Rue De Rennes 35720 PleugueneucMaison166 m²198 000 €1 193