Signal Vente

25 Rue des Prés Hauts 35530 Brécé

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

E énergieB GESn° 2635E0387892M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 507 – 200 161 €
Soit2 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202516 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison155 m²232 000 €1 497
31/10/202533 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison88 m²225 000 €2 557
12/09/20256 Rue Des Saules 35530 BrécéMaison90 m²242 000 €2 689
07/08/202512 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison71 m²230 000 €3 239
21/05/20252 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison88 m²210 000 €2 386
21/05/20255 Pl De L Eglise 35530 BrécéAppartement35 m²80 000 €2 286
28/04/20252 Rue Des Paturelles 35530 BrécéMaison89 m²270 500 €3 039
24/12/202419 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison83 m²49 970 €602
22/10/20248 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison91 m²240 000 €2 637
22/10/202410 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison115 m²285 000 €2 478
11/10/20243 Plci Du Deversoir 35530 BrécéMaison110 m²300 000 €2 727
24/09/20241 Rue De Bretagne 35530 BrécéMaison86 m²202 000 €2 349
20/09/20241 Pl Des Sorbiers 35530 BrécéMaison98 m²300 000 €3 061
23/08/20242 Rue De Normandie 35530 BrécéMaison80 m²225 800 €2 823
21/08/202418 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison85 m²180 000 €2 118