Signal Vente

4 Rue des Lilas 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

D énergieC GESn° 2635E0381124E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface154 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 379 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 089 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 736 – 295 516 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison123 m²215 000 €1 748
24/10/20259 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison88 m²155 000 €1 761
23/10/202525 B Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison80 m²102 500 €1 281
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement80 m²115 000 €1 438
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement52 m²115 000 €2 212
08/07/202549 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison74 m²90 000 €1 216
08/07/20257 Rue Alexis Mehaignerie 35500 BalazéMaison84 m²133 000 €1 583
04/06/20254 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison48 m²65 000 €1 354
16/04/20251 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison82 m²131 000 €1 598
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison76 m²210 000 €2 763
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison133 m²210 000 €1 579
08/11/202419 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison100 m²150 000 €1 500
25/10/20246 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison63 m²118 152 €1 875
19/06/20245 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéMaison92 m²192 000 €2 087
19/06/20244 Rue Richard 35500 BalazéAppartement61 m²125 000 €2 049