Signal Vente

23 Rue de la Masse 35111 La Fresnais

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

E énergieC GESn° 2635E0380386U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 784 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à La Fresnais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 328 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 541 – 134 462 €
Soit2 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue Des Champs 35111 La FresnaisMaison57 m²108 000 €1 895
03/10/202522 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison74 m²205 000 €2 770
04/09/202525 Rue De La Masse 35111 La FresnaisMaison54 m²132 000 €2 444
21/05/202521 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison146 m²340 000 €2 329
06/03/202534 Rue De La Masse 35111 La FresnaisMaison81 m²200 000 €2 469
17/02/20253 Rue Du Marais Blanc 35111 La FresnaisMaison98 m²262 010 €2 674
14/10/202468 Che Des Guimondais 35111 La FresnaisMaison86 m²186 000 €2 163
25/09/20248 Che Des Guimondais 35111 La FresnaisMaison112 m²280 800 €2 507
30/08/202429 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison78 m²228 000 €2 923
15/05/20249 Rue Du Pont Racine 35111 La FresnaisMaison103 m²206 500 €2 005
16/02/20241 Imp Jean De La Fontaine 35111 La FresnaisMaison108 m²252 450 €2 338
26/10/20234 Rue De La Masse 35111 La FresnaisMaison72 m²110 000 €1 528