Signal Vente

4 Rue du Général de Gaulle 35160 Le Verger

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

G énergieC GESn° 2635E0378699X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 177 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 387 €/m² à Le Verger (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 768 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 248 – 135 291 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202513 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison129 m²312 500 €2 422
05/08/202518 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison145 m²272 000 €1 876
05/08/20255351 Rue Du Pont Brossis 35160 Le VergerMaison78 m²180 000 €2 308
16/07/20258 Rue Du Pont Brossis 35160 Le VergerMaison85 m²248 179 €2 920
04/07/20254 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison134 m²272 000 €2 030
14/03/20255 Rte De Saint Thurial 35160 Le VergerMaison118 m²310 500 €2 631
25/02/20251 Rue De La Vigne 35160 Le VergerAppartement81 m²138 000 €1 704
04/11/20247 Pl Du Bourg 35160 Le VergerAppartement43 m²112 000 €2 605
20/02/20247 Rue Du Gen De Gaulle 35160 Le VergerMaison71 m²187 000 €2 634
18/01/20241 B Rue De La Vigne 35160 Le VergerAppartement85 m²142 500 €1 676
13/01/202422 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison94 m²237 000 €2 521
20/12/20237 B Pl Du Bourg 35160 Le VergerAppartement61 m²134 000 €2 197
06/11/20235329 Rue Des Chenes 35160 Le VergerMaison93 m²261 000 €2 806
16/10/20235 Rue Du Gen De Gaulle 35160 Le VergerMaison96 m²205 000 €2 135